消防問(wèn)題一直是 辦公室裝修非常重要也必須要解決的問(wèn)題。消防問(wèn)題不解決好,那么辦公室裝修工程則無(wú)法進(jìn)行下去。對于專(zhuān)業(yè)的公裝公司而言,它們會(huì )替 客戶(hù)一并解決這些頭疼的問(wèn)題。當然,客戶(hù)可以選擇讓裝修公司解決,也可以自行解決,但這可能會(huì )要耽擱更多一點(diǎn)的時(shí)間,這也是為什么很多公司企業(yè)愿意把工程交給裝修公司來(lái)做的原因:省時(shí)間也省精力。說(shuō)了那么多,辦公室裝修消防報備究竟有哪些,今天就讓我們系統的來(lái)了解一下。
辦公室裝修消防報批流程
辦公室裝修需要進(jìn)行消防設施申報,是因為其一辦公室屬于公共區域,其二是裝修辦公室時(shí)可能涉及到消防設施的變更、改造。 合肥辦公室裝修的消防申報與其他類(lèi)型的公共區域消防申報并無(wú)二致,可由建設單位(您自身)自行向物業(yè)報備和消防主管部門(mén)申報,也可以由辦公室裝修施工單位代為申報。
第一步、首先填寫(xiě)《建筑內部裝修 設計防火審核申報表》、《建筑工程 施工現場(chǎng)消防審核申報表》。切記申報單位應為建設單位,而不是施工單位。需要建設單位加蓋公章,并出具辦公室租賃協(xié)議或其他證明文書(shū);假如藉由施工單位辦理消防手續,這就是代辦;
第二步、申報表上所填的內容,基本為主要建材:如墻體 材料、地面材料、頂面材料等;
第三步、需要準備該裝修場(chǎng)所的整體消防驗收圖紙復印件(大樓消防驗收資料,一般在物管處有);
第四步、需要準備具體施工場(chǎng)所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若不動(dòng)消防設施,可以在備注中說(shuō)明)。上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計 資質(zhì)的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章;
第五步、當地消防大隊會(huì )在10-15個(gè)工作日內去現場(chǎng)巡查,并提出書(shū)面意見(jiàn)。若同意,即可 開(kāi)工;不同意,則要修改裝修方案;
第六步、裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致。一般消防大隊會(huì )抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板等);
第七步、檢測合格的話(huà),建設單位至少2人參加消防培訓(強制性的)
第八步、消防大隊在工程竣工時(shí)去現場(chǎng)再次巡查,會(huì )列出整改意見(jiàn),照辦就可以了,然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書(shū)給建設單位。
(合肥渠道網(wǎng)絡(luò )公司辦公室裝修實(shí)景圖)
消防審批手續
1、辦理消防審批第一步
裝修報批圖(一套藍圖)(蓋消防報審專(zhuān)用章);建筑內部裝修設計防火審核申報表2份;委托書(shū)一張(甲方/物業(yè));身份證復印件;設計資質(zhì)及設計依據;原始竣工圖;施 工地原有設計審核意見(jiàn)書(shū)(甲方/物業(yè));施工地原有驗收意見(jiàn)書(shū)(甲方/物業(yè));申請書(shū)一張(甲方/物業(yè))。
2、辦理消防審批第二步
建筑內部裝修設計防火審核意見(jiàn)書(shū)(復印件)一份;建筑內部施工現場(chǎng)防火審核意見(jiàn)書(shū)(兩份);用火用電制度一份;消防安全保衛措施一份;應急燈圖,安全出口圖,滅火器圖各一份;施工阻止計劃一份(注:2-6施工單位蓋章)。
3、辦理消防審批第三步
消防資質(zhì)及煙感檢測及噴淋檢測報告(消防公司蓋);施工資質(zhì)(施工單位蓋);消電檢資質(zhì)檢測報告(消電檢公司蓋);消防局設計及施工審核意見(jiàn)各一份(復印件);消防驗收申請表2份;驗收申請報告一份;建設單位委托書(shū)及身份證復印件;消防局指定防火所需材料報告各一份。
(盈科律師事務(wù)所辦公室裝修實(shí)景圖)
辦公室裝修注意事項
1、消防煙感
消防煙感是辦公樓中最為常見(jiàn)的一種消防煙霧測量感應設備,在辦公室裝修中,必須要注意消防煙感是否正常,不能擅自拆卸該設備,要做到確保消防煙感器正常工作的前提下進(jìn)行深圳辦公室裝修工作。
2、消防栓
每一間辦公室,每一棟辦公樓在辦公室消防栓上都有著(zhù)嚴格的要求,在這一點(diǎn)上是不能隨意設計與拆卸安裝的,必須要符合其安全性,確保辦公室的安全。要做到以下三點(diǎn):一是消防栓應該選在寬敞地方,而不是設計在封閉的房間內;二是消防栓的高度必須符合基本的相關(guān)標準,高度大小不可隨意設定;三是消防栓水管不能隨意使用,只可用于緊急消防時(shí)刻。
3、消防噴淋
在辦公室裝修改造前,通常整棟樓的消防改造已通過(guò)驗收;物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商都會(huì )有消防驗收報告復印件可以提供。很多業(yè)主或裝修人員誤以為辦公室就無(wú)需進(jìn)行消防改造了,直接裝修便可,這是一種極其錯誤的觀(guān)念,因為國家規定了房屋在做二次裝修時(shí)必須進(jìn)行再次消防改造。其中最為重要的就是消防噴淋的問(wèn)題,我們都知道裝修時(shí)通常天花都要進(jìn)行吊頂,從而導致將噴淋封入了吊頂層,這是極不正確的,我們應該將噴淋頭移至吊頂下方才算合格的噴淋改造。
4、安全應急
在消防安全方面,少不了安全通道和應急設備燈,安全應急通道和設備燈有利于在發(fā)生緊急事件的時(shí)刻盡快疏通人群,確保人們的生命安全。因此,在深圳辦公室裝修中,必須要確保預留出足夠的安全通道和應急設備燈的安裝,并且保持寬敞和正常使用。
(中加健康研究院辦公室裝修實(shí)景圖)
辦公室裝修竣工驗收流程
1. 施工方竣工圖紙,出藍圖的要蓋竣工公章,出白圖的要有業(yè)主與物業(yè)公章;
2. 相關(guān)材料的防火證明(滅火器,安全指示牌,應急指示燈,地毯,玻璃,石膏板等)
3. 建設工程竣工驗收消防備案申報表;(表頭建設單位為業(yè)主,要加蓋公章)
4. 施工公司的營(yíng)業(yè)執照,資質(zhì)證書(shū),安全生產(chǎn)許可證組織機構代碼;(建設單位為業(yè)主,要加蓋公章)
5. 消防產(chǎn)品清單;(建設單位為業(yè)主,要加蓋公章)
6. 竣工驗收報告;(建設單位為業(yè)主,要加蓋公章)
7. 建設工程消防設計備案受理憑證;(建設單位為業(yè)主,要加蓋公章)
8. 委托書(shū);(建設單位為業(yè)主,要加蓋公章)
9. 設計單位蓋章;
10. 建設工程單位營(yíng)業(yè)執照加蓋公章;
11. 消防產(chǎn)品材料清單(安全出口,滅火器可以照圖片蓋建設單位工章,滅火器要有整體合格照);
12. 隱蔽工程驗收記錄;
13. 消防未動(dòng),設施合格證明文件;
(合肥炬視科技辦公室裝修實(shí)景圖)
以下特殊情況無(wú)需報備
不需要進(jìn)行消防報批的情況也是存在的,滿(mǎn)足一下兩種條件即可。
1、“繼承”了上一家企業(yè)的遺留裝修,且新入駐企業(yè)不做進(jìn)一步改動(dòng)時(shí),消防局的備案不會(huì )有變動(dòng),那就可以繼續放心使用辦公室不必再進(jìn)行二次報批;但如果做任何格局上的改動(dòng),哪怕多增加一個(gè)隔斷或者會(huì )議室,都需要報消防。?
2、如果只是在遺留裝修的基礎上增加隔斷,又不想報消防,一個(gè)可行的辦法就是只做不到頂的隔斷,因為這樣不會(huì )影響噴淋的噴灑效果,不會(huì )觸發(fā)報批的條件。但這種情況下,隔斷墻的高度會(huì )被限制,做出來(lái)會(huì )比較影響美觀(guān),也無(wú)法起到隔音的效果。如果企業(yè)在這方面沒(méi)有特別的需求,又的確不想再對其他地方做二次裝修,不想報消防,可以選擇這種方式。
總而言之,辦公室消防問(wèn)題是一個(gè)不得不重視的大問(wèn)題,消防問(wèn)題不做好,后面的一切程序都無(wú)法進(jìn)行下去。雖然消防報批的程序比較多,但是只要找準了合適的機構,比如承接這部分工作的裝修公司,手續很快便可以完成了。
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